Cód. PO0006
Pousada 5 quartos

Hospedaria com ótima localização entre Nova Petrópolis e Gramado

5 quarto(s) 4 suíte(s) 6 banheiro(s) 5 vaga(s) 277m² área útil

Sobre o imóvel

* Terreno
- 4.500 m², orientação norte, bem drenado, frente de 21 m para a Rua Antônio Schoeler, com quatro prédios, todo cercado, incluindo áreas livres para futura expansão da Hospedaria
- situado em Linha Imperial, a 8 km do centro de Nova Petrópolis, a 400 m da RS235 por rua pavimentada e a 23 km de Gramado.

* Hospedaria
- prédio de madeira com dois pisos que totalizam 153,18 m², situado na parte mais alta do terreno
- 4 apartamentos com camas box queen (1,60m), banheiro individual, TV LCD e ar Split, sendo um dos apartamentos com ofurô e lareira
- roupas de cama e banho completas
- sala social com lareira, ar split, poltronas, wc, pia e 3 mesas mais um tabuão para refeições
- cozinha com geladeira duplex, micro-ondas, louças e talheres
- sala de lavagem de louças e talheres
- sauna trifásica seca (finlandesa) com capacidade para quatro pessoas
- jardim com vista
- estacionamento descoberto para cinco carros junto ao prédio
- entrada de energia trifásica
- abastecimento de água de poços artesianos de associação comunitária
- água quente central com aquecimento a gás e acumulador de 600 litros
- internet de fibra ótica disponível (3 empresas)
- PPCI dos bombeiros em dia
- Hospedaria classificada na Booking com nota 9,9 sobre 10, no TripAdvisor como número 1 entre 23 pousadas de Nova Petrópolis e nota 4,9 sobre 5 no Google.

* Casa de Moradia
- Prédio de madeira tipo chalet alpino, com 48,17 m², internamente estilo loft, próprio para moradia de casal sem filhos, semi-mobiliada.
- ar condicionado split
- água quente fornecida por aquecedor de passagem a gás
- abastecimento de água de poços artesianos de associação comunitária.

* Prédio em Pedra de Areia (sem uso no momento)
- Construção com 50,58 m² com lareira e sanitário que pode ser destinado para uma sala de jogos da Hospedaria ou reformado para um apartamento VIP. Junto há duas garagens que atendem a casa de moradia, que fica a curta distância.

* Casa das Ovelhas
- Construção de madeira com 25,62 m² com capacidade para 6 ovelhas (atualmente são 5) que circulam por uma área gramada que pode alternativamente ser usada para expansão da Hospedaria.

Características principais:

Preços
Venda R$ 1.150.000,00
Taxas
IPTU R$ 990,00*
* Valores podem variar
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